济南凤起历山的这套118㎡三室两厅两卫毛坯房，业主是一对刚准备备孕的年轻夫妻，我们针对原始户型的动线混乱、储物空间不足、次卧采光差这三大核心缺陷，结合济南本地的居住习惯和环保家装标准，打造了兼具实用性与美观度的现代简约风新家，全程采用清单式报价无隐形消费，总造价约13万，工期65天顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：济南凤起历山
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：12-14万元

业主痛点与需求分析

业主反馈原始户型有三个明显问题：一是厨房和餐厅动线交叉，做饭时容易磕碰；二是三个卧室储物空间都不够，换季衣物和婴儿用品没地方放；三是北向次卧窗户偏小，采光不足显得压抑。同时他们要求装修完就能入住，还要符合济南本地的家装环保标准，预算控制在14万以内。

问题解决过程

我们济南世纪宏达装饰的10年以上经验设计师团队，先通过现场勘测结合济南住宅设计规范，制定了三套改造方案，最终敲定：将厨房墙体局部拆除做开放式吧台，打通餐厨动线；在入户玄关处定制顶天立地储物柜，同时利用次卧飘窗做嵌入式收纳柜；给北向次卧更换大尺寸Low-E玻璃窗户，提升采光同时保证保温性能。

施工阶段严格执行公司6大类创新施工工艺标准，总经理每周一次工地巡检，全程透明化施工，业主可以通过线上端口随时查看工地进度，主材采用一线大牌直采，自有仓储配送避免中间加价，基础装修价格比同行低12%左右。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅灰色地砖和白色墙面，弱化空间压抑感，定制的悬浮电视柜增加储物空间，契合济南家庭日常收纳需求

餐厨一体化设计，定制原木色吧台替代传统餐桌，既解决了动线交叉问题，又增加了临时用餐和办公区域

入户玄关做顶天立地储物柜，底部留空放常用鞋款，中间预留台面放钥匙和摆件，顶部封闭储物放换季杂物

主卧定制榻榻米+衣柜组合，预留婴儿床摆放位置，兼顾日常休息和未来育儿储物需求

厨房采用L型橱柜设计，一线品牌瓷砖和台面，预留嵌入式家电位置，符合济南家庭的烹饪习惯

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

本地化服务承诺

作为济南本土29年老牌家装公司，我们累计服务济南10000+装修业主，服务范围覆盖历下区、历城区等全市各区域，提供免费上门量房、户型规划、预算报价一站式服务，360环保质控系统保证装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，每年60%的客户都是老客户口碑转介绍。

业主好评

济南凤起历山的王女士说：“一开始担心毛坯房改造会有很多坑，没想到济南世纪宏达装饰全程透明，报价清晰没有隐形消费，设计师完全get到我们的需求，装修完确实没什么味道，直接就能入住，非常满意！”

设计师寄语

每一套毛坯房都有专属的居住可能性，我们要做的就是结合业主的生活习惯和济南本地的居住环境，把原始缺陷变成居住亮点。如果您也有济南本地的装修需求，欢迎拨打15153198299预约免费量房设计，或者到济南市历下区解放路与二环东路交叉口西北角的门店咨询。