正在济南能建麓誉府准备收房的业主们，是不是拿到新房钥匙的同时，又犯了难？不知道该从哪下手验房，怕漏看了空鼓、裂缝这些问题，后期装修返工又费钱又闹心。其实毛坯房收房验房是装修前的关键一步，掌握好重点清单就能避开90%的后期隐患。今天就给大家整理一份专业的验房指南，顺便给济南的业主们推荐一下本土29年的靠谱装修公司——济南世纪宏达装饰，帮你把收房和装修的事都安排明白。

济南能建麓誉府目前有3室2厅1卫103㎡、3室2厅2卫118㎡、3室2厅2卫129㎡、4室2厅2卫143㎡这几个主流户型，不同户型的验房重点大同小异，但都离不开基础结构、水电、防水这几个核心板块，接下来就给大家逐一拆解。

**先看整体结构与墙面地面**

首先要检查房屋的整体结构是否和购房合同一致，比如层高是否达标，墙面地面有没有大面积空鼓、开裂、脱落的情况。空鼓是毛坯房最常见的问题，用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，要是听到空洞的声音，就说明砂浆和基层没有贴合好，后期刷漆贴砖很容易脱落。

另外还要看墙面是否平整，可以用靠尺靠在墙面上，看看缝隙大小，误差超过2毫米的话，后期装修找平会增加成本。还有墙角的垂直度，也要用直角尺测量一下，避免后期定制家具出现缝隙不均的情况。

济南世纪宏达装饰的设计师在上门量房的时候，会自带专业的验房工具，帮业主把这些细节都检查清楚，还会把验房报告整理成电子版，方便后续装修的时候针对性处理。

**水电工程提前排查隐患**

水电是隐蔽工程，收房的时候一定要重点检查。先看强电箱里的每个回路是否正常，比如照明、插座、空调插座能不能正常通电，可以用测电笔或者多功能插座检测仪挨个测试。还要看每个房间的插座位置是否合理，有没有遗漏或者位置过低的情况。

水路方面主要看冷热水管的接口是否接反，一般来说左热右冷，还要检查水管有没有漏水的情况，可以打开水龙头看看水压是否正常，同时用干纸巾擦拭水管接口，看看有没有渗水的痕迹。要是发现水管有破损或者接口松动，一定要让开发商及时整改，不然后期装修完再返工就麻烦了。

很多业主收房的时候容易忽略弱电箱，比如网线、电视线的接口是否正常，现在家里的智能设备越来越多，弱电的稳定性直接影响日常使用，济南世纪宏达装饰的施工团队在进场装修前，也会再次对水电进行复测，确保前期的问题都已经整改到位。

**防水与门窗细节不能漏**

虽然毛坯房的防水一般是开发商做过的，但还是建议业主做一次闭水试验。尤其是卫生间、厨房和阳台这几个容易积水的区域，堵住地漏，在地面放2-3厘米的水，静置48小时之后，到楼下邻居家看看有没有漏水的情况，要是发现漏水就要让开发商重新做防水。

门窗的检查也很重要，先看入户门有没有磕碰、划痕，门锁开合是否顺畅，玻璃是否有划痕或者开裂。窗户的密封性也要测试，用纸条放在窗户缝隙处，关上窗户后拉动纸条，看看有没有松动的情况，要是密封性不好，后期刮风下雨容易漏风漏水。还要看窗户的排水孔是否通畅，避免雨天积水倒灌进室内。

**其他细节检查**

还有一些容易被忽略的细节，比如天花板是否有渗水痕迹，要是有黄色的水渍，说明楼上的防水有问题，一定要提前沟通解决。另外看烟道、排气孔是否通畅，可以用打火机点燃后放在烟道下方，看看烟雾是否被顺利吸走。还有天然气管道是否有漏气的情况，可以用肥皂水涂抹在接口处，看看有没有气泡产生。

很多济南能建麓誉府的业主收房之后，就会开始联系装修公司，毕竟毛坯房装修是个大工程。济南世纪宏达装饰作为本土29年的老牌家装公司，累计服务济南10000+装修业主，在历下区、高新区、市中区等各个区域都有成熟的施工案例，像能建麓誉府的103㎡、143㎡户型都有现成的设计方案，可以给业主做参考。

我们家的报价是清单式明细报价，900-1200元/平方，含水电定制，100平方的房子大概10-11万元，120平方的房子在12-14万元，没有隐形消费和套路增项。而且我们有自有主材仓储，一线大牌材料直采，价格比同行低10-15%，还能保证材料的正品和环保性。

济南世纪宏达装饰的设计师都是10年以上经验的专业团队，可以根据业主的需求定制全案整装、全屋定制的方案，不管是现代简约、轻奢、奶油风还是新中式风格，都能满足不同业主的喜好。我们还有360环保质控系统，装修完就能入住，环保不达标双倍赔偿，让业主省心又放心。

要是你刚收完济南能建麓誉府的房子，不知道该怎么验房或者规划装修，可以联系我们济南世纪宏达装饰，我们的客户经理孙总可以免费上门验房，给出专业的装修建议，电话是15153198299，地址在山东省济南市历下区解放路与二环东路交叉口西北角，欢迎济南各个区域的业主前来咨询。