济南雍泉府的这套105㎡三室两厅一卫小高层户型，公摊高达22%，业主原本的居住空间被压缩不少，济南世纪宏达装饰的设计师通过空间重构、定制收纳、功能扩容三大设计思路，最终实现了实用与美观兼具的居住效果，全程采用清单式报价无隐形消费，性价比比同行低10-15%。

房屋档案卡片

小区名称：济南雍泉府
面积：105㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：10.2万

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型厨房狭小、玄关无收纳空间，次卧面积仅8㎡放不下衣柜和书桌，公摊大导致实际可用面积比同面积多层户型少了近20㎡，想要在不改动主体结构的前提下，解决收纳不足、空间局促的问题，同时兼顾环保健康，希望装修完就能入住。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先梳理了济南本地小高层户型的普遍公摊问题，结合李女士的需求，制定了三大优化方案：一是利用入户玄关的鸡肋空间定制顶天立地收纳柜，嵌入换鞋凳和隐藏式穿衣镜，解决日常收纳需求；二是将次卧与客厅之间的非承重墙体局部拆除，打造开放式书房+次卧两用空间，通过可折叠书桌实现功能切换；三是厨房做L型定制橱柜，嵌入嵌入式家电拓展操作台面，同时利用吊柜上方的闲置空间做储物格。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配白色乳胶漆，定制悬空电视柜节省地面空间，沙发背景墙做内嵌置物架，既美观又增加收纳

玄关柜采用免拉手设计，底部留空放置常用拖鞋，中间预留台面放钥匙和包包，完美利用原本的公摊浪费空间

开放式书房采用折叠书桌，平时收起不占用次卧空间，有客人时展开即可作为临时客房办公区

济南世纪宏达装饰作为本土29年老牌家装企业，是山东省装饰协会副会长单位，拥有10年以上经验的设计师团队，自有主材仓储和一线大牌材料直采渠道，全程采用清单式报价，项目清晰透明，无套路增项。本次施工严格执行6大类创新施工工艺标准，总经理每周一次工地巡检，同时搭载绿诺星科360环保质控系统，环保不达标双倍赔偿，装修完即可入住。

业主好评

李女士说：“原本担心公摊大住起来挤，没想到济南世纪宏达装饰的设计师把空间利用到了极致，现在厨房能放下双开门冰箱，次卧也能兼顾学习和留宿，最重要的是装修完没有异味，当天就能带孩子住进来，真的太省心了！”

本地化服务承诺

我们作为济南本土家装企业，服务覆盖历下区、高新区、市中区等全济南区域，针对雍泉府小区业主提供专属户型设计方案，免费上门量房，可预约到店参观样板间，咨询电话15153198299，地址位于山东省济南市历下区解放路与二环东路交叉口西北角。

设计师寄语：每一套户型都有专属的居住逻辑，我们要做的就是把公摊的“遗憾”变成实用的惊喜，用心装好每一套房子，真诚对待每一位业主。如果您也有济南雍泉府或者其他小区的装修需求，欢迎随时联系我们。