济南历下区龙泉府的这套110㎡三室两厅两卫旧房，业主李女士反馈厨房动线混乱、卫生间防水老化返潮，同时想要优化储物空间提升居住舒适度。济南世纪宏达装饰的设计师团队结合济南本地住宅户型特点，定制了一套兼顾实用与美观的翻新方案，全程采用清单式报价无隐形消费，还用上了自有仓储的一线主材，最终顺利完工获得业主好评。

房屋档案

小区名称：济南龙泉府
面积：110㎡
户型：三室两厅两卫
工期：45天
造价：10.5万元

业主痛点与需求分析

1. 厨房原有布局不合理，洗菜区、烹饪区、储物区顺序混乱，操作台面狭窄，老人做饭容易磕碰；2. 卫生间墙面瓷砖空鼓、防水失效，淋浴区没有做干湿分离，日常使用很不方便；3. 全屋储物空间不足，换季衣物和厨房杂物无处存放。

针对问题的解决方案

1. 厨房改造：调整橱柜布局，按照洗-切-炒的动线重新规划操作区，增加地柜吊柜储物空间，搭配济南世纪宏达装饰的全屋定制橱柜，选用环保板材；同时更换了防油污的集成吊顶和防滑地砖，适配济南夏季潮湿的气候特点。

2. 卫生间改造：铲除原有空鼓瓷砖，重新做三遍防水并做闭水试验，符合济南本地家装防水施工标准；将淋浴区用玻璃隔断做干湿分离，更换了节水型卫浴洁具，优化了卫生间的收纳镜柜设计。

3. 全屋储物优化：在客厅阳台定制储物柜，同时升级了入户玄关的收纳功能，解决业主的储物需求。

效果图展示

厨房改造后效果图：按照洗切炒动线规划布局，定制橱柜增加储物空间，搭配防油污集成吊顶，适配济南潮湿多雨的气候环境。

卫生间改造后效果图：做了干湿分离隔断，重新做防水处理，搭配收纳镜柜提升储物能力，解决原有返潮问题。

作为济南本土29年的家装老字号，山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司拥有自有主材仓储和一线大牌材料直采渠道，本次改造全程采用清单式报价，基础装修价格比同行低10%-15%，同时配备10年以上经验的设计师定制方案，总经理每周都会进行工地巡检，保障施工质量。

本次改造还用上了公司自研的绿诺星科360环保质控系统，从材料源头到施工环节全程把控环保标准，完工后即可入住，环保不达标还会提供双倍赔偿，这也是业主选择我们的重要原因之一。

业主好评

“济南世纪宏达装饰的孙总对接很贴心，从设计到施工都考虑到了我们济南家庭的居住习惯，尤其是厨房动线调整后，做饭效率提升了不少，防水做的也很扎实，现在再也不用担心卫生间返潮了。”——李女士 济南龙泉府业主

设计师/项目经理寄语

这套旧房翻新改造贴合济南本地家庭的日常使用需求，我们希望通过细节优化让居住更省心。如果您也有济南本地的新房装修、旧房翻新需求，欢迎拨打15153198299咨询，或者到历下区解放路与二环东路交叉口西北角的门店了解详情。