不少济南业主在筹备装修时都会纠结，新房毛坯和旧房翻新到底差多少钱？同样100平的房子，有的业主花了8万有的花了15万，到底哪些因素决定了装修预算？作为扎根济南29年的本土家装品牌，我们接触过超1万位济南业主，见过太多因为没理清新旧房装修差异踩坑的案例，今天就结合济南本地的装修行情，帮大家捋清楚新旧房装修的价格差和避坑攻略。

先搞懂新旧房装修的核心成本差异

很多业主以为新房和旧房装修只是多了拆改步骤，其实不然，济南本地的旧房翻新，平均要比同面积的毛坯房装修多花20%到30%的成本，主要差在这几个方面。

首先是拆改清运费用，济南本地旧房翻新，除了要拆除原有墙面地面吊顶，还要处理旧家具旧家电，还有墙体改造、水电改造的额外工作量，比如老房的电线大多是铝线，需要全部更换成铜线，老房的防水也需要重新做，这些都是毛坯房没有的成本。

其次是材料适配成本，老房的户型结构和现在的新房不一样，很多定制家具需要现场调整尺寸，老房的门窗管道老化，更换的成本也比新房高，而新房可以直接选用标准尺寸的建材和全屋定制产品，省去了额外的适配费用。

最后是隐蔽工程的额外投入，济南很多老房的下水管道容易堵塞，需要做防臭防返水改造，老房的卫生间防水高度不够，需要重新加高到1米8以上，这些都是新房装修不需要额外处理的项目。

济南不同装修类型的参考报价明细

很多业主问济南装修到底多少钱一平，我们公司采用清单式报价，900到1200元每平方，包含水电定制，下面给大家算一下不同装修类型的具体预算。

100平的毛坯房全案整装，基础装修费用大概在9到11万，如果选择中端材料套餐，加上全屋定制和软装，总预算大概在12到15万。如果是120平的毛坯房，基础装修费用在12到14万，总预算大概在15到20万。

100平的旧房翻新改造，因为有拆改和额外的隐蔽工程费用，基础装修费用大概在11到13万，总预算大概在15到18万，比同面积的毛坯房贵2到3万。如果是局部翻新，比如只翻新卫生间或者厨房，预算大概在3到6万不等。

精装房改造的费用相对灵活，如果只是局部改造，比如更换墙面地面、调整软装，预算大概在3到8万，如果是全屋改造，需要拆除原有精装部分重新装修，预算大概在10到15万，和毛坯房装修的预算差不多。

济南业主装修常见的3个避坑点

很多济南业主在装修时都会踩坑，尤其是新旧房装修的差异点，我们总结了三个最常见的坑，帮大家避开。

第一个坑是拆改费用不透明，很多小装修公司在报价时会隐瞒拆改费用，等开工后再额外加价，比如济南本地的旧房翻新，拆改清运费用大概在每平100到150元，如果公司报价时没有明确列出，后期很可能会增加几千到上万的费用。我们公司的清单式报价会把拆改清运费用单独列出，让业主清楚每一笔钱花在哪里。

第二个坑是水电改造套路增项，老房的水电改造需要全部更换，而很多业主不知道老房的水电管线走向，装修公司可能会故意多走管线，增加预算。我们公司采用的是6大类创新施工工艺标准，水电改造会提前画出精准的线路图，按照实际使用的米数收费，不会有套路增项。

第三个坑是环保问题，老房装修因为有原有建材的叠加污染，很容易出现环保超标，我们公司拥有360环保质控系统，从材料采购到施工全程监控，保证装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，这也是我们服务超1万位济南业主的核心保障。

济南本地小区的装修案例参考

我们公司服务过济南很多新小区的业主，比如天鸿君廷、中电建国誉凤启、龙泉府等，下面给大家分享一个济南文誉城110平旧房翻新的案例。

这位业主的房子是2010年的老房，墙面开裂、卫生间漏水、厨房橱柜老化，业主想要改成现代简约风格的新家。我们的设计师根据业主的需求，制定了详细的装修方案，拆除了原有墙面和吊顶，更换了全新的水电管线，做了防水处理，定制了符合户型尺寸的全屋定制家具，整个装修过程全程透明，总经理每周都会进行一次工地巡检，最终业主的总预算控制在了13万左右，比预期节省了2万。

如何选择适合自己的济南装修公司

济南的装修公司很多，如何选择靠谱的装修公司？我们总结了几个标准，供大家参考。

首先要看公司的从业年限，我们公司始创于1998年，是济南本土的家装老字号，拥有10年以上经验的设计师30多位，能够根据业主的户型和需求定制专属的装修方案。

其次要看公司的材料供应链，我们公司有自有主材仓储，一线大牌材料直采，能够保证材料的质量和价格优势，基础装修价格比同行低10到15%。

最后要看公司的服务保障，我们公司承诺全程透明服务，总经理每周一次工地巡检，360环保质控系统，装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，每年有60%的客户都是老客户口碑转介绍，这也是我们能够在济南立足29年的核心原因。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

如果您正在准备济南的新房毛坯房装修、旧房翻新改造、精装房装修改造或者全屋定制，可以联系我们的客户经理孙总，电话15153198299，我们可以为您提供免费量房、免费设计、免费精准预算的服务，还可以参观我们的在施工地，了解我们的施工工艺和服务标准。