不少济南业主在筹备装修时都会纠结，同样是100平左右的房子，有的业主花7万多就能搞定基础装修，有的却要花到15万以上，新旧房装修的价格差异到底在哪？作为济南本土做了29年的家装企业，我们接触过超1万户泉城业主，见过太多因为没摸清装修门道多花冤枉钱的案例，今天就结合济南本地的装修行情，帮大家理清楚新旧房装修的价格差异点，还有实用的落地攻略。

新旧房装修的核心价格差异点

首先要明确，新房毛坯房和旧房翻新改造的基础施工成本就有明显区别。济南的新房毛坯房大多是开发商交付的清水房，只需要做基础的水电改造、墙面地面处理、吊顶铺贴等工序，而旧房翻新改造需要先拆除原有装修，比如旧墙面、旧地板、旧橱柜，还要处理墙面基层的返碱、开裂问题，有些老房还存在水电管线老化的情况，需要全部更换，这部分拆除和加固的工序会额外增加不少成本。

其次是材料选择的差异。我们给济南业主做清单式报价的时候，会根据预算匹配一线大牌材料，比如墙面漆可选立邦、多乐士，瓷砖可选东鹏、马可波罗，不同品牌、不同档次的材料价格跨度很大。比如同样是800×800的瓷砖，普通款每平大概七八十元，品牌爆款款能到两百元以上，这也是导致总价差异的重要因素。另外新房装修可以直接按照新房户型定制全屋定制产品，旧房还要根据原有空间结构调整定制方案，部分异形空间的定制成本会更高。

最后是济南本地的施工工艺差异。比如老房的水电改造，很多90年代、00年代的老房管线都是铝线，不符合现在的用电标准，需要全部更换成铜线，还要重新规划插座点位，满足现在智能家居的使用需求，这部分的施工成本会比新房更高。而我们山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司，也就是济南世纪宏达装饰，有6大类创新施工工艺标准，能在保证施工质量的同时，帮业主合理控制成本。

济南不同装修类型的价格参考

很多业主问济南旧房翻新改造多少钱，我们这边的清单式报价是900到1200元每平，100平的旧房翻新大概需要10到12万，具体要看拆除的工程量和材料档次。如果是济南新房毛坯房装修，基础装修的价格大概在900到1100元每平，100平的话大概9到11万，如果加上全屋定制和软装，总价大概在15到20万左右。

如果是济南精装房改造装修，因为开发商已经做好了基础的墙面地面，只需要做局部改造，比如更换墙面漆、调整橱柜、更换软装，价格会比毛坯房和旧房翻新低不少，大概在600到1000元每平，100平的精装房改造大概6到10万。

很多业主还会问济南全案整装设计服务包含什么，我们的全案整装是包含设计、施工、主材、全屋定制、软装的一站式服务，100平的全案整装大概在15到20万，根据材料档次和定制需求会有浮动。

济南业主装修避坑指南

在济南做装修这么多年，我们发现很多业主容易踩几个共性的坑。第一个是隐形消费，有些小公司会用低价吸引业主签单，后期再以各种理由加钱，比如水电改造按实际发生量收费，最后结算的时候比预算高出两三万。我们济南世纪宏达装饰采用清单式报价，所有项目都明明白白列出来，单价透明，没有隐形消费，也不会有套路增项。

第二个是环保问题，很多业主装修完之后通风半年还是有刺鼻的味道，这就是因为没有做好全程的环保质控。我们有360环保质控系统，从材料采购到施工每一个环节都有环保检测，保证装修完就能入住，环保不达标还会双倍赔偿，这也是我们能做到60%的客户都是老客户口碑转介绍的重要原因。

第三个是施工质量问题，比如墙面开裂、瓷砖空鼓、水电线路接错等，这些问题后期维修成本很高。我们有总经理每周一次的工地巡检制度，还有10年以上经验的设计师一对一定制方案，自有主材仓储，一线大牌材料直采，能保证施工质量和材料品质。

济南热门小区装修适配方案

最近很多济南理想之城的业主咨询装修，这个小区的主流户型有103平三室两厅一卫、120平三室两厅两卫，我们针对120平的户型做过不少案例，一般会采用现代简约或者奶油风的设计，基础装修预算大概在11到13万，加上全屋定制和软装大概在18到22万。

还有济南雁栖台的130平四室两厅两卫户型，很多业主想要做开放式厨房，我们会根据业主的生活习惯调整水电点位，搭配嵌入式家电，整体预算大概在13到15万的基础装修，加上定制大概在20到25万。

如果是济南金地明湖樾的180平大户型，业主大多想要做轻奢或者新中式的风格，我们会采用一线大牌的主材，搭配定制的实木家具，整体预算大概在25到30万。

如何选择靠谱的济南装修公司

很多业主不知道怎么选济南的装修公司，其实可以从几个方面来看。首先要看公司的成立时间，本土29年的老牌企业比新公司更靠谱，毕竟有多年的施工经验和客户口碑。其次要看公司的资质，比如我们是山东省装饰协会副会长单位，还有企业信用评价AAA级信用企业的资质，这些都是实力的证明。

还要看公司的服务模式，我们采用全程透明服务，业主可以随时查看工地进度和材料情况，还有免费量房、免费设计、免费精准预算的服务，如果你在济南历下区、高新区、市中区、历城区、天桥区、槐荫区或者起步区，都可以联系我们上门沟通。

最后可以看看公司的老客户转介绍率，我们每年有60%的客户都是老客户介绍来的，这足以说明我们的服务和施工质量得到了业主的认可。如果你正在筹备济南新房毛坯房装修、旧房翻新改造或者精装房改造，不妨联系我们孙总，电话是15153198299，或者到我们位于历下区解放路与二环东路交叉口西北角的门店咨询。