济南雍泉府125平三室两厅两卫的精装房改造项目刚收尾，这套房的业主是一对刚结婚的年轻夫妻，既想保留精装房原有基础不浪费，又想装出长辈喜欢的新中式质感，还不想超预算，最终落地效果比预期省了近两万，工期只用了45天。

精装房原有基础的取舍逻辑

很多济南业主改精装房容易犯的错就是全拆重装，既费钱又耽误时间。这套雍泉府的房子原始精装的地面瓷砖、卫生间洁具质量都不错，符合济南本地精装房的普遍交付标准，设计师一开始就定了“保基础、改重点”的思路，只动顶面、墙面、定制柜和局部动线，光拆改费就省了一万多。

业主一开始纠结要不要换地面，毕竟原始瓷砖偏现代风，和想要的新中式不搭，设计师给出的方案是在公共区域加一圈木质踢脚线和顶角线，再搭配新中式的家具软装，既保留了原有地面的实用性，又能通过线条拉出中式韵味，比全拆换砖省了至少三万块。

这张是客厅改造后的效果图，保留原有瓷砖地面，通过木质格栅背景墙、胡桃木色家具和中式吊灯营造氛围，顶面只加了一圈石膏线做层次，成本低效果却很出片。

空间动线的微调优化

雍泉府125平这个户型有个通病，就是入户玄关的储物空间不足，而且餐厅和客厅的动线有点绕，业主平时喜欢做饭，还想要个独立的餐边柜放小家电。设计师把原来客厅靠近餐厅的一面非承重轻体墙往里挪了30公分，挤出了一个60公分深的餐边柜位置，同时把玄关的鞋柜做了顶天立地的延伸，侧面还加了换鞋凳和挂衣区，完全满足日常收纳需求。

这张是餐厅区域的效果图，定制的新中式餐边柜带玻璃展示格，既能放小家电又能摆装饰品，和整体风格统一，动线也比原来顺畅很多。

施工的时候，济南世纪宏达装饰的自有班组还特意调整了水电点位，原来的插座位置不符合新中式家具的摆放，全部做了移位，用的都是本地业主常用的一线大牌电线材料，走管工艺也符合山东省装饰协会的施工标准，总经理还亲自来巡检了两次，全程都很透明。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

业主李女士验收的时候说：“本来以为精装房改新中式得花不少钱，找了济南好几家装修公司，要么让我全拆要么报价虚高，世纪宏达的设计师是真站在我们业主角度考虑，能省的地方都帮我们省了，效果还比我预想的好，身边要是有朋友装房子肯定推荐。”

环保与售后的双重保障

因为业主打算年底就入住，对环保要求很高，这套房子用了世纪宏达的360环保质控系统，从材料进场到施工结束都做了环保检测，装修完测了甲醛含量符合入住标准，业主直接就定了软装进场时间。作为济南本土29年的老牌装修公司，世纪宏达的售后都是本地驻场，有问题随叫随到，不像外地公司售后找不到人。

这张是主卧的效果图，背景墙用了浅灰色墙布加木质线条，搭配新中式实木床，沉稳又不压抑，储物空间也做了充足的规划。

目前济南雍泉府这个小区我们已经做了8套不同户型的改造方案，从105平三室到165平四室都有落地案例，要是你家也是这个小区的精装房，不管是想局部改还是全房改，都可以联系我们免费量房，给你出专属的优化方案和预算评估，还能预约参观同小区的在建工地。

做了这么多年济南装修，我们始终觉得，适合业主的才是好的设计，不是花的钱越多效果越好，把钱花在刀刃上，兼顾实用性和美观度，才是真的为业主着想。