济南甸柳新村这套62平的两室一厅老房，是典型的上世纪90年代单位宿舍户型，业主王阿姨一家住了快30年，之前一直凑活住，今年终于下定决心做整体翻新。我们济南世纪宏达装饰的设计师上门量房的时候，发现这套房的问题真不少：墙体多处开裂、水电管线全是老化的铝线、厨房卫生间漏水严重、储物空间严重不足，而且户型不通透，白天客厅都得开灯。

老房基础拆改的专属处理方案

因为是甸柳新村的老房，墙体多是砖混结构，不能随便砸墙改户型，我们的设计师就从细节上优化：先把全屋的老化水电全部换成国标铜线，水管走顶方便后期检修，墙体开裂的地方用挂网+抗裂砂浆的工艺处理，避免后期返潮掉皮。济南老房翻新都得注意墙体承重问题，我们的施工班组都是有10年以上老房施工经验的，对甸柳新村这类单位宿舍的户型结构门儿清，不会乱砸乱改留下安全隐患。

厨房翻新的实用设计

原来的厨房只有4平米，操作台挤得转不开身，还没有放冰箱的地方。我们把厨房和阳台之间的半墙打掉（确认是非承重后施工），把冰箱嵌入阳台侧边，操作台延伸出80公分，还做了高低台设计，洗菜区抬高8公分，炒菜区降低5公分，做饭不用架着胳膊累得慌。橱柜用的是防潮颗粒板，台面是石英石，都是济南业主常用的耐用款，好打理还不贵。

卫生间翻新的细节处理

原来的卫生间没有干湿分离，洗完澡整个屋子都是水，还容易滑跤。我们在2.8平米的小卫生间里做了玻璃隔断的干湿分离，马桶换成了虹吸式的静音款，洗手台做了悬空设计，下面能放盆还方便扫地机器人进出。防水做了三遍，闭水试验做了48小时，还给楼下邻居打了招呼一起检查，毕竟老房漏水最容易闹邻里矛盾，我们做济南老房翻新都特别注意这点。

施工到一半的时候，王阿姨特意拉着项目经理说，之前找过好几家装修公司，一听是甸柳新村的老房都嫌麻烦不愿意接，要么就报高价，没想到济南世纪宏达装饰的工人这么细心，拆旧的时候还特意把她要留的老家具都用保护膜包好了，每天收工都把垃圾清走，楼道里都扫得干干净净。

这套甸柳新村的老房整体翻新，施工工期一共是65天，用的是我们的清单式报价，所有项目都列得明明白白，没有隐形消费。作为济南本土29年的老牌装修公司，我们做老房翻新有自己的一套标准：自有施工班组不转包，总经理每周一次工地巡检，还有360环保质控系统，装完就能入住，环保不达标双倍赔偿。现在每年有60%的客户都是老客户转介绍，甸柳新村小区我们前后装了快30套，业主口碑都不错。

最后设计师也说，老房翻新不是越花哨越好，适合居住才是最重要的，尤其是甸柳新村这类住了几十年的老房子，解决漏水、老化、储物这些实际问题，比做多少网红造型都实用。如果你也是甸柳新村或者周边小区的业主，想做老房整体翻新，可以联系我们免费量房、出户型优化方案和预算评估，也可以预约参观我们在甸柳新村的在建工地。