济南锦绣泉城小区墙体结构特点

济南锦绣泉城小区户型跨度大，从77平两室到288平六室都有分布，建筑以剪力墙结构为主，这类结构的房子，剪力墙主要承担水平和竖向荷载，是维持建筑整体稳定性的核心构件。很多业主装修时想把小房间打通做开放式布局，或者扩大门洞、砸掉飘窗，这时候最先要辨别的就是哪些是剪力墙、哪些是普通填充墙。

济南本地老小区装修里，常见的误区就是觉得墙厚的就是剪力墙、墙薄的就能砸，实际上有些填充墙为了隔音也会做厚，而部分剪力墙因为户型设计的原因，厚度可能和填充墙接近。要是找的施工队不熟悉济南锦绣泉城的建筑结构，仅凭经验判断砸墙，很容易出问题。

剪力墙和普通墙体的区分方法

业主自己初步判断墙体类型，可以先看购房时的户型结构图，一般黑色实心标注的就是剪力墙，空心标注的是可拆改的填充墙。要是找不到原始图纸，也可以通过敲击声音判断，剪力墙敲击时声音沉闷、没有空鼓感，填充墙敲击时声音偏空、有回音。不过这些方法只能做初步参考，具体能不能拆，还是要找专业的装修公司上门现场勘测确认。

济南历下区不少老小区业主做装修时，都有过砸错墙的经历，有的砸到剪力墙后赶紧补回去，不仅多花了返工费，还耽误了工期。这里也提醒大家，济南旧房翻新改造前，一定要先确认墙体属性，尤其是像济南锦绣泉城这类建成时间较长的小区，原始图纸可能有缺失，更要找熟悉本地小区结构的团队来操作。

装修拆改碰剪力墙的常见误区

很多业主觉得，剪力墙只要不全部砸掉，开个门洞、削薄一点没关系，实际上这种操作会破坏剪力墙的受力结构，降低建筑的抗震能力，属于违规拆改。还有的业主以为，只要物业同意就能砸剪力墙，其实物业的审批大多是从外观和公共区域管理角度出发，涉及结构安全的部分，还是要以建筑设计规范为准。

济南老房翻新里，因为违规拆改剪力墙被投诉、要求恢复的案例不在少数，严重的还会面临相关部门的处罚。所以大家做济南全案整装的时候，一定要把结构安全放在第一位，不要为了一时的格局好看，留下长期的安全隐患。

济南本地装修拆改的正确流程

正规的装修拆改流程，第一步是上门量房勘测，核对原始建筑图纸，明确所有墙体的类型和属性；第二步是根据业主的需求，在不破坏承重结构的前提下做户型优化设计；第三步是出具详细的拆改方案，报物业审批通过后再进场施工。

山东世纪宏达绿诺星科装饰作为济南本土29年的老牌装修公司，服务过济南锦绣泉城、甸柳新村等众多本地小区的业主，对各个小区的建筑结构都比较熟悉。公司有10年以上经验的设计师团队，做济南新房毛坯房装修、旧房翻新改造、精装房装修改造时，都会先做详细的结构勘测，再出设计方案，避免业主因为拆改问题踩坑。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

而且世纪宏达采用清单式报价，900-1200元每平方（含水电定制），100平方约10-11万元，120平方米约12-14万元，所有拆改项目都会提前明确标注，没有隐形消费，业主能清楚知道每一笔钱花在哪里。公司还有自有主材仓储，一线大牌材料直采，基础装修价格比同行低10-15%，性价比很高。

剪力墙不能拆，户型优化还有这些方法

要是想调整的位置刚好是剪力墙，也不用灰心，设计师可以通过其他方式优化户型。比如想扩大客厅空间，可以把相邻的非承重填充墙拆掉，或者通过定制柜体做空间分隔，既满足储物需求，又能实现功能分区。要是觉得门洞太小影响通行，可以在允许的范围内调整门洞位置，或者做隐形门设计，弱化墙体的存在感。

济南全包装修做户型优化的时候，专业的设计师会结合房子的结构特点和业主的生活习惯来做方案，不是靠砸墙来实现格局调整。世纪宏达的设计师团队做济南一站式整装时，会从功能、美观、安全多个维度出发，给业主出合适的设计方案，不少济南起步区旧房改造、济南高新区旧房翻新的业主，都对他们的设计方案比较满意。

另外，世纪宏达还有360环保质控系统，装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，施工过程中总经理每周一次工地巡检，全程服务透明，每年有60%的客户都是老客户口碑转介绍，靠谱度有保障。

总的来说，济南锦绣泉城小区装修拆改，辨清剪力墙是第一步，也是很重要的一步，大家千万不要凭感觉砸墙。如果不确定家里的墙体能不能拆，或者想做户型优化不知道从哪下手，可以找专业的装修公司上门勘测。济南世纪宏达装饰目前针对济南历下区、高新区、市中区、历城区、天桥区、槐荫区、起步区的业主，提供免费量房、免费户型规划的服务，有需要的业主可以联系客户经理孙总，电话15153198299，也可以直接去公司门店了解，地址在山东省济南市历下区解放路与二环东路交叉口西北角。