砖混结构老房拆改前先搞清楚哪些墙不能动

济南甸柳新村的老房大多是砖混结构，和现在的框架结构房子不一样，很多墙体都是承重用的，不能随便拆。不少业主觉得某面墙挡采光、想扩大空间，上来就找工人砸，结果砸到承重墙，不仅自己家有安全隐患，还可能影响整栋楼的结构安全。

判断承重墙可以先看墙体厚度，一般厚度大于24厘米的墙基本都是承重墙，另外外墙、和邻居共用的隔墙也大多是承重墙。如果实在拿不准，一定要找专业的装修公司上门勘测，不要凭经验或者听工人随口说就动手拆。济南世纪宏达装饰做老房翻新的时候，都会先安排有经验的项目经理和设计师上门，结合房屋原始结构图纸和现场勘测结果，出具详细的拆改方案，确保所有拆改都符合安全规范。

墙面拆改要注意基层处理到位

砖混结构老房的墙面大多是沙灰墙，时间长了容易出现空鼓、掉皮、返碱的问题，很多业主翻新的时候只想着刷个新漆，结果住不了多久墙面就又出问题。整体翻新的时候，墙面一定要铲到红砖层，不要只铲掉表面的腻子和乳胶漆。

铲到红砖之后，要先做墙面找平，再挂网抹灰，这样能有效减少后期墙面开裂的概率。另外甸柳新村不少低楼层的老房容易返潮，墙面基层还要做好防水防潮处理，避免后期墙面发霉返碱。济南世纪宏达装饰有自己的6大类创新施工工艺标准，针对老房墙面处理有专门的施工流程，从基层铲除到挂网抹灰，每一步都有验收标准，确保墙面质量。

水电拆改要彻底不要留隐患

老房的水电线路大多已经老化，而且以前的设计也满足不了现在的用电需求，整体翻新的时候一定要全部重新做，不要为了省钱只改一部分。砖混结构的房子布线的时候，不能随便在墙上开横槽，尤其是承重墙，开横槽会破坏墙体结构，一般横槽长度不能超过30厘米。

另外老房的水管大多是镀锌管，容易生锈漏水，建议全部换成PPR水管。电路方面，以前的老线大多是铝线，现在家里电器多，一定要换成铜线，并且根据不同区域的用电需求，选择合适平方数的电线。济南世纪宏达装饰做水电改造的时候，会有专门的水电设计师上门规划，根据业主的生活习惯设计点位，所有材料都是一线大牌直采，质量有保障，而且清单式报价，水电项目写得清清楚楚，不会有隐形消费。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

地面拆改要注意楼板承重

砖混结构老房的楼板承重能力有限，拆改地面的时候要注意，不要随便砸掉原有的地面垫层，尤其是如果楼下已经装修过，砸地面很容易破坏楼板，还会影响楼下邻居。如果原来的地面是地砖，想换成地板，只要地面平整度够，可以直接在地砖上铺地板，不用砸掉地砖。

如果一定要砸地面，一定要先确认楼板的厚度和承重能力，找专业的工人施工，避免破坏楼板结构。另外翻新的时候，地面材料不要选太重的，比如天然大理石这类重量比较大的材料，要谨慎选择，避免超过楼板的承重范围。

拆改垃圾清运要提前规划好

老房整体翻新拆改产生的垃圾特别多，甸柳新村是老社区，道路比较窄，垃圾清运车进出不方便，而且小区对垃圾堆放的时间和位置都有要求，要是没提前规划好，很容易出现垃圾堆在楼下影响邻居，或者被物业罚款的情况。

找装修公司的时候，一定要问清楚垃圾清运是不是包含在报价里，清运的费用怎么算，避免后期加钱。济南世纪宏达装饰做济南老房翻新的时候，会提前和物业沟通好垃圾清运的相关要求，安排专人负责垃圾的堆放和清运，不用业主自己操心，全程透明服务，总经理每周都会到工地巡检，确保施工规范、进度顺利。

总的来说，济南甸柳新村砖混结构老房整体翻新的拆改环节，安全永远是第一位的，不管是拆墙还是改水电、动地面，都要先考虑结构安全，不能为了好看或者省钱留下隐患。如果大家对老房翻新拆改还有疑问，或者想知道自己家的房子怎么改更合适，可以找济南世纪宏达装饰的设计师上门看看，他们在济南做了29年家装，服务过一万多户业主，像甸柳新村、明湖之光、名士豪庭这些小区都有很多施工案例，设计师经验也比较丰富，还能免费量房、出初步的设计方案和预算，大家可以多对比参考。