济南甸柳新村的老房大多建成于上世纪八九十年代，户型普遍偏小，从40多平的一居室到90多平的三居室都有，不少房子存在墙面返潮、水电管线老化、空间布局不合理等问题。老房整体翻新和新房装修不一样，对材质的耐用性、环保性、适配性要求更高，选对材质能让老房再住二三十年都没问题。

老房整体翻新常用材质怎么选

墙面材质是老房翻新的重点，甸柳新村不少低楼层房子有返潮问题，普通乳胶漆刷完没多久就会起皮掉皮。建议老房墙面优先选耐水防霉的乳胶漆，或者透气性好的墙布。如果家里有老人小孩，还要重点看环保等级，认准E0级或者ENF级的产品，装完不用晾太久就能住。

地面材质方面，老房楼板承重有限，不建议选太重的大理石或者厚瓷砖。如果喜欢脚感温暖，可选强化复合地板或者实木复合地板，重量轻、安装方便，还能适配老房的地面平整度。要是家里人口多、平时打扫时间少，选防滑耐磨的通体砖更实用，尤其适合有老人的家庭。

水电材质更是不能省，老房原来的铝线、镀锌管大多已经老化，存在安全隐患。电线要选国标铜芯线，照明用1.5平方、插座用2.5平方、空调等大功率电器用4平方的就够。水管建议选PPR热熔管，密封性好、使用寿命长，比老式的镀锌管更耐腐蚀。

高性价比装修品牌推荐

很多济南业主装修时都想选靠谱的品牌，又怕预算超支。其实现在不少一线品牌都有高性价比的产品线，不用盲目追求高端系列。乳胶漆可以选多乐士、立邦的基础款环保系列，环保达标、价格亲民，适合普通家庭翻新用。瓷砖可以选东鹏、冠珠的常规款，耐磨度够、花色也多，济南本地建材市场都能买到，售后也方便。

地板的话，圣象、大自然的强化复合地板性价比不错，耐磨、好打理，适合老房使用。板材类如果做全屋定制，选兔宝宝、莫干山的ENF级板材，环保有保障，做衣柜、鞋柜都合适。水电材料选日丰、伟星的PPR管，远东、宝胜的国标电线，质量都比较稳定。

要是业主觉得自己选品牌、比价格太麻烦，也可以找济南本地的全案整装公司，像济南世纪宏达装饰就有自有主材仓储，和很多一线大牌材料都是直采合作，比自己去建材市场买更划算，还不用自己挨个跑品牌对接，省不少心。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

甸柳新村老房整体翻新避坑技巧

老房翻新容易踩的坑比新房多，尤其是甸柳新村这种老小区，很多问题不拆完都发现不了。第一个要避的坑就是拆改乱砸，老房的承重墙、配重墙绝对不能动，拆之前一定要先确认墙体结构，不然会影响整栋楼的安全。找装修公司的时候，一定要选有老房翻新经验的，懂本地老房的结构特点，不会乱出拆改方案。

第二个坑是水电改造敷衍，老房原来的管线大多已经老化，不能只换一部分，建议全房重新走管布线。而且要注意走管规范，强弱电分开、水管走顶，后期出问题维修也方便。有些施工队为了省工，直接在老墙上开槽走管，破坏墙体结构，这点一定要盯紧。

第三个坑是只看表面不做基础处理，老房墙面返潮、地面不平，如果不先做基层处理，直接刷漆铺地板，用不了半年就会出问题。比如墙面要先铲掉原有的墙皮，做防水、挂网找平，再刷乳胶漆，这样才不容易开裂起皮。

第四个坑是报价有隐形消费，很多业主找装修公司时只看总价，签完合同才发现水电要加钱、墙面找平要加钱、拆旧要加钱，最后预算超支不少。建议选清单式报价的装修公司，每个项目的单价、数量都写清楚，有没有增项提前就能算明白。比如济南世纪宏达装饰就是清单式明细报价，900-1200元每平方还含水电定制，100平方的房子大概10到11万元，项目清晰透明，没有隐形消费。

老房翻新怎么选靠谱装修公司

甸柳新村不少业主都是第一次装老房，不知道怎么选装修公司。首先要看公司有没有老房翻新的经验，济南本地做了二三十年的老牌公司，对本地老房的结构、常见问题都更熟悉，处理起来也更有经验。比如济南世纪宏达装饰做了29年本土家装，服务过济南10000多户业主，其中不少都是甸柳新村、燕子山小区这类老社区的翻新业主，对老房的各种问题都有成熟的解决方案。

其次要看施工工艺和环保保障，老房翻新住得放心最重要。可以看看公司有没有自己的施工标准，有没有环保承诺。像世纪宏达有6大类创新施工工艺标准，还有360环保质控系统，装修完就能入住，环保不达标还能双倍赔偿，对家里有老人小孩的家庭很友好。

另外还要看售后和口碑，老房翻新后续可能会有一些小问题，靠谱的公司售后有保障。可以问问身边装过的邻居朋友，或者看看公司的老客户转介绍比例，一般老客户转介绍多的公司，口碑都不会差。世纪宏达每年有60%的客户都是老客户口碑转介绍，在济南本土的认可度比较高。

总的来说，济南甸柳新村老房整体翻新，选对材质、找对品牌、避开常见坑，就能装出舒服又耐用的房子。如果大家对自己家的翻新方案拿不准，或者想知道具体的装修预算，可以找济南世纪宏达装饰的设计师上门免费量房，根据房子的实际情况出定制化的设计方案和精准报价，还能去他们的在建工地看看施工质量，装修更放心。