先理清老房整体翻新的标准工期节点

很多业主对装修工期没概念，签合同的时候只听装修公司说多久能装完，自己心里没底，后期很容易被牵着走。针对济南甸柳新村的老房特点，正常情况下，一套60平左右的2室1厅老房整体翻新，工期大概在60到75天，具体还要看房屋的拆改程度和定制产品的周期。

完整的工期节点一般分为五步：第一步是拆改阶段，大概7到10天，主要负责原有装修拆除、墙体拆改和垃圾清运，甸柳新村不少老房没有电梯，建筑垃圾清运要走楼梯，这部分时间要预留充足；第二步是水电改造阶段，大概10到15天，老房水电基本都要全换，还要考虑墙体开槽、防水施工和闭水试验的时间；第三步是泥木阶段，大概15到20天，包含墙地面找平、贴砖、吊顶和柜体基层施工；第四步是油工阶段，大概10到15天，包含墙面刮腻子、打磨和刷漆；第五步是安装阶段，大概7到10天，包含地板、木门、橱柜、洁具、灯具等安装。

避开这几个导致工期拖延的常见坑

老房翻新工期拖延，很多都不是施工本身的问题，而是前期准备不到位或者中间环节出了岔子。济南本地装修市场上，最常见的工期拖延原因有三个，甸柳新村的业主尤其要注意。

第一个坑是前期设计方案反复改。不少业主签合同前没把设计方案定死，装到一半觉得这里不对、那里不好，临时改方案，不仅要加钱，还要重新调材料、排工期，一拖就是大半个月。尤其是甸柳新村的老房户型大多比较紧凑，很多业主装到中途才想加储物空间、改水电点位，都会影响整体进度。

第二个坑是材料供应不及时。有些装修公司没有自己的仓储，材料要临时从经销商手里调，一旦某个环节断货，工地就得停工等材料。还有的业主选择半包，自己买主材，经常因为选款、送货不及时耽误施工，比如瓷砖没按时送到，泥工就没法进场，后面的工序全要往后推。

第三个坑是老房隐患排查不到位。甸柳新村的老房大多有二三十年的房龄，很多问题拆改前看不出来，比如墙体基层空鼓、下水管道老化、地面沉降等，如果前期没排查清楚，施工到一半才发现，就要临时调整方案，工期自然就拖了。

把控工期的实用方法分享

想要老房整体翻新不拖工期，前期和施工过程中都要做好把控，结合济南本地装修的实际情况，给大家整理了几个可落地的方法。

首先，前期一定要把设计和报价定死再开工。签合同前，要把设计方案的每个细节都确认清楚，小到开关插座的位置、瓷砖的款式，大到空间布局的调整，都要落实到图纸上，不要口头约定。报价也要看清楚是不是清单式报价，有没有漏项，避免后期因为增项扯皮耽误工期。比如济南世纪宏达装饰做老房整体翻新，前期会给业主出详细的设计方案和清单式报价，每个项目的单价、数量都标得清清楚楚，开工后基本不会有临时增项，工期自然更可控。

其次，选有自有仓储和固定施工团队的装修公司。材料供应及时是保证工期的关键，有自有主材仓储的公司，常用材料都有备货，不用临时调货，还能避免断货风险。另外，固定的施工团队也很重要，有些装修公司是临时找的散工，工人同时接好几个工地，经常出现没人干活的情况，工期肯定没保障。像世纪宏达有自己的固定施工团队，还有6大类创新施工工艺标准，工人都是经过统一培训的，施工节奏稳定，不会出现工地没人的情况。

第三，提前做好老房隐患排查。老房翻新前，一定要让装修公司先做全面的房屋检测，把水电、墙体、地面、防水等方面的隐患都查清楚，提前把解决方案定好，写到合同里，避免施工中途发现问题再临时处理。针对甸柳新村的老房特点，世纪宏达的设计师和工长都有丰富的老房翻新经验，前期会上门做详细的房屋检测，把可能出现的问题都提前预判到，施工过程中就能少走很多弯路。

第四，施工过程中做好节点验收。不要等全部装完再验收，每个工序完成后都要及时验收，确认没问题再进入下一道工序，避免后期返工。比如水电改造完要验收防水、打压测试，泥木阶段要验收瓷砖空鼓、吊顶平整度，油工阶段要验收墙面平整度。世纪宏达做装修，全程都是透明服务，总经理每周都会去工地巡检，每个节点都会通知业主到场验收，有问题当场解决，不会拖到后面影响工期。

不同户型的工期参考

甸柳新村的户型种类比较多，不同面积、不同户型的老房整体翻新工期也不一样，给大家几个参考数值，方便大家提前做计划。

如果是40到50平的1室1厅户型，整体翻新的工期大概在55到65天，这类户型空间小，施工量相对少，但因为空间窄，材料搬运和施工动线受限，工期也不会太短。

如果是50到80平的2室1厅或2室2厅户型，这也是甸柳新村最常见的户型，整体翻新工期大概在60到75天，如果拆改量比较大，或者定制产品比较多，工期可能会延长5到10天。

如果是80平以上的3室户型，整体翻新工期大概在75到90天，这类户型空间大，施工量多，定制柜体也多，工期会相应长一些。

当然，这些都是正常情况下的工期参考，如果遇到极端天气或者小区有施工时间限制，工期也会有调整，比如甸柳新村作为老社区，对施工时间要求比较严，周末和节假日不能噪音施工，这部分时间也要提前预留出来。

结尾

总的来说，老房整体翻新的工期把控，不是靠催出来的，而是靠前期的充分准备、规范的施工管理和稳定的材料供应共同保障的。济南世纪宏达装饰作为本土29年的老牌装修公司，已经服务了济南10000多户业主，其中有不少都是甸柳新村的老房翻新客户，对甸柳新村的户型特点和老房常见问题都非常熟悉，有丰富的老房整体翻新经验。

公司采用清单式报价，900到1200元每平方（含水电定制），100平方大概10到11万元，120平方米大概12到14万元，基础装修价格比同行低10到15%，性价比很高。而且有360环保质控系统，装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，每年有60%的客户都是老客户口碑转介绍，靠谱度有保障。

如果你家在甸柳新村或者济南其他小区，有老房整体翻新的需求，不管是想了解具体工期，还是想免费量房、定制设计方案、算精准预算，都可以联系客户经理孙总，电话15153198299，也可以直接去公司门店咨询，地址就在山东省济南市历下区解放路与二环东路交叉口西北角，工作人员会给你详细的解答。