甸柳新村老房整体翻新的预算构成

很多业主问济南旧房翻新改造多少钱，其实老房整体翻新的预算主要分几大块：拆除费用、基础施工（水电、瓦工、木工、油工）、主材费用、定制家具、软装家电。甸柳新村的户型大多是40到90多平的中小户型，比如常见的2室1厅60平左右的户型，整体翻新预算一般在6到8万，要是户型大一点的3室2厅95平左右，预算大概在9到12万，具体还要看选材和施工项目。

这里要提醒大家，老房翻新比新房毛坯房装修多了拆除和基层修复的费用，不少业主容易忽略这部分，导致后期超支。比如老房的墙面基层大多已经粉化，需要全部铲掉重新做，还有水电管线大多老化，需要全房更换，这些都是必做项目，不能省。

老房整体翻新的实用省钱技巧

第一个技巧是精准规划，避免后期拆改。很多业主装到一半觉得布局不对，又砸墙改格局，不仅耽误工期，还多花不少钱。建议大家装修前先找专业设计师做全案规划，结合家里的人口结构、生活习惯定好布局，后期就不要随便改了。比如甸柳新村不少60平左右的两室户型，原本的客厅很小，设计师可以通过调整墙体位置、做嵌入式收纳等方式优化空间，提前定好方案就不会中途返工。

第二个技巧是选对装修模式，清单式报价更透明。不少业主选低价套餐，后期各种增项，比如水电改造按米收费，最后算下来比预算高很多。建议选清单式报价的装修公司，每个项目的单价、数量都写清楚，有没有隐形消费一眼就能看出来。比如济南世纪宏达装饰用的就是清单式报价，900到1200元每平方还含水电定制，100平方约10到11万元，120平方米约12到14万元，基础装修价格比同行低10到15%，性价比比较高。

第三个技巧是主材选对不选贵，一线大牌直采更划算。很多业主觉得主材一定要买最贵的，其实没必要，适合自己的就行。比如瓷砖不用买进口的，国内一线品牌的质量就很好，价格还实惠。找有自有主材仓储的装修公司，材料直接从厂家采购，没有中间商赚差价，能省不少钱。

甸柳新村老房翻新实景参考

给大家看一个甸柳新村2室1厅72平户型的翻新案例，业主是一对年轻夫妻，想要温馨实用的风格，预算控制在8万以内。设计师把原本狭小的厨房改成了开放式，和餐厅连在一起，空间显得大了不少。墙面用了浅米色的乳胶漆，地面铺了木纹砖，整体是现代简约风，看起来干净明亮。

收纳方面，设计师在入户处做了顶天立地的鞋柜，卧室做了嵌入式衣柜，阳台做了储物柜，家里的杂物都能收起来，空间看起来更整洁。水电全房重新做了，用的是一线品牌的管线，墙面基层全部铲掉重新做了防潮处理，避免后期返潮发霉。

这个案例最终落地价7.8万，刚好在业主的预算范围内，而且装完后用360环保质控系统检测，环保达标，业主直接就入住了。业主说之前找过好几家公司报价，有的一开始报6万，后期增项加起来要10万，还好选了清单式报价的公司，没花冤枉钱。

老房翻新避坑注意事项

首先是水电改造不能省，老房的水电管线大多用了二三十年，已经老化了，要是不换，后期容易出现漏水、跳闸等问题，再改就麻烦了。一定要全房更换新的管线，而且要按标准施工，比如水管走顶，电线穿管，方便后期维修。

其次是环保问题，老房翻新用的材料多，容易出现叠加污染，要是环保不达标，住进去对身体不好。建议选有环保质控系统的装修公司，从材料到施工全程把控环保，装完就能入住。比如济南世纪宏达装饰的360环保质控系统，能保证装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，对业主使用过程中的环保问题终生负责。

还有就是要找靠谱的本地装修公司，老房翻新的问题比较多，本地公司对本地的户型、施工习惯都比较熟悉，后期售后也方便。比如济南世纪宏达装饰是本土29年的老牌公司，累计服务济南10000多装修业主，每年有60%的客户都是老客户口碑转介绍，比较靠谱放心。

总的来说，甸柳新村老房整体翻新想要控制预算，就要提前做好规划，选透明的报价模式，材料选对不选贵，还要找靠谱的装修公司。要是你家也是甸柳新村的老房想要翻新，可以找专业的装修公司上门量房，根据你家的户型和需求做精准的预算报价，还能看更多同小区的实景案例。济南世纪宏达装饰在甸柳新村有不少完工的工地，大家可以预约参观工地，看看施工工艺和实际效果，有任何装修问题也可以随时咨询。