济南甸柳新村这套60平的两室一厅老房，是业主刘阿姨给刚结婚的儿子准备的过渡婚房，原始户型格局局促、储物空间严重不足，加上老房墙体老化、水电管线锈蚀，住起来既不方便也不安全。这次整体翻新主打实用型改造，在不破坏主体承重的前提下实现两室改三室，得房率提升近15%，施工工期75天，全程由济南世纪宏达装饰自有班组施工，落地效果远超业主预期。

老房原始痛点摸排 贴合济南本地居住习惯调整

甸柳新村作为济南建成较早的成熟小区，普遍存在户型紧凑、公摊小但内部动线不合理的问题，刘阿姨家这套房原始客厅只有8平，餐厅只能塞下一张小方桌，孩子出生后老人过来帮忙带娃根本住不开。加上老房原来的水电管线都是二三十年前的铝线，水管也有锈蚀渗漏隐患，济南本地春季潮湿、夏季闷热的气候，还让墙面出现了大面积返碱掉皮的情况。业主的诉求很明确：要多出一间卧室给未来的宝宝或者老人住，储物空间要够多，环保等级要高，装完尽量能早点入住。

专属改造逻辑 每一寸空间都用在刀刃上

设计师结合济南世纪宏达装饰29年本土老房翻新经验，首先对非承重墙体做了微调：把原来客厅靠近阳台的部分隔出一间6平的小书房兼临时卧室，用折叠床+定制书柜的组合，平时当办公区，老人来住直接展开就能用，不占多余空间。原来的餐厅和客厅打通，做了餐客一体的开放式布局，沿着墙面做了整面的嵌入式储物柜，从玄关一直延伸到餐厅，换季被褥、孩子的玩具、家里的杂物都能收进去，相当于多出了一个3平的储物间。

客厅设计要点：采用浅色系现代简约风格，通铺800*800的防滑地砖，视觉上拉伸空间感，整面墙的定制柜采用无把手设计，干净利落，中间预留开放格放常用物品，兼顾美观与实用。

厨房做了U型布局改造，把原来的单开门换成了推拉门，操作台面比原来多了近1.5米，济南家庭常用的蒸锅、炒锅、电饼铛都能放下，还嵌入了洗碗机和小尺寸冰箱，动线按照洗切炒盛的顺序排布，做饭的时候不用来回转。

厨房设计要点：采用浅灰色石英石台面+白色模压柜门，耐脏好打理，墙面贴小尺寸亮光瓷砖，油污一擦就净，预留了足够的插座位置，满足小家电使用需求。

卫生间做了干湿分离，原来的蹲便器换成了坐便器，还加了淋浴区的防滑扶手和置物架，考虑到老房下水慢的问题，特意用了济南世纪宏达装饰的专利防堵下水工艺，避免后期使用堵塞返味。

业主真实口碑 朴实评价见真心

验收的时候刘阿姨拉着项目经理的手说：“我是甸柳新村的老住户了，之前也找过好几家装修公司，要么说改不了要么报价虚高，世纪宏达不愧是济南本土29年的老牌子，设计师懂我们老济南人的居住习惯，施工的师傅也都是本地的，干活细致，报价明明白白的，装出来的效果比我预想的还好，我家邻居看了都问我找的哪家装修公司。”

本土施工保障 老房翻新更放心

作为山东省装饰协会副会长单位，济南世纪宏达装饰针对济南老房翻新有专门的施工标准，所有工地都是自有班组施工不转包，总经理每周一次工地巡检，节点验收合格才能进入下一道工序。报价采用清单式明细报价，900-1200元/平方（含水电定制），项目清晰单价透明，没有隐形消费。材料都是一线大牌直采，从自有仓储直接运到工地，搭配360环保质控系统，装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，售后也是本地团队随叫随到。

本案设计师说，老房翻新的核心从来不是好看，而是实用，要贴合业主真实的居住需求，把每一寸空间都用在实处，让老房子也能住出新房的舒适感。如果你也是甸柳新村或者济南其他小区的业主，有老房整体翻新、毛坯房装修、精装房改造的需求，可以联系我们免费量房，免费出户型优化方案和预算评估，也可以预约参观同小区在建工地。