一 水电类常见问题及解决方法

第一个问题是插座数量不够用，入住后插排拖得满地都是，既不美观也不安全。尤其是甸柳新村这类老小区，原始户型插座配置本来就少，要是装修时没提前规划，后期手机充电、厨房小家电、客厅投影都得抢插座。解决方法是装修前结合家具布局和生活习惯，每个空间多预留2到3个备用插座，厨房台面上方至少装4个带开关的五孔插座，沙发两侧、床头位置也要提前留好USB插座或五孔插座。

第二个问题是卫生间下水反味，一到夏天整个屋子都有异味，开窗通风也散不干净。这个问题在济南老房翻新里特别常见，老房子原始下水没有存水弯，施工时又没做好水封处理就容易反味。解决方法是装修时地漏要选带水封的深水封地漏，洗手盆下水管要装S弯，马桶安装时法兰圈要密封到位，排污管周边也要做好密封处理。

第三个问题是跳闸频繁，大功率电器一用就掉闸，夏天开空调加热水器经常断电。主要是装修时电路分组不合理，或者电线平方数不够导致的。解决方法是装修时电路要分区域分组，厨房、卫生间、空调各走单独回路，大功率电器用4平方电线，普通插座用2.5平方电线，照明用1.5平方电线，配电箱里的空开也要对应回路配置合适的安培数。

二 墙面地面类常见问题及解决方法

第四个问题是墙面掉皮开裂，尤其是济南春秋干燥季节，墙面很容易出现细小裂纹，要是赶上返潮还会掉皮鼓包。像甸柳新村老房整体翻新时，要是原始墙面基层没处理干净，后期很容易出现这个问题。解决方法是装修时墙面基层要铲到原墙，刷界面剂加固，挂网防裂，腻子要刮两到三遍，打磨平整后再刷底漆和面漆，老房墙面还要做好防潮处理。

第五个问题是瓷砖空鼓脱落，厨房卫生间瓷砖用久了容易空鼓，严重的还会掉下来砸伤人。主要是贴砖时水泥砂浆配比不对，或者墙面没拉毛处理导致的。解决方法是贴砖前墙面要提前浇水湿润，光滑墙面要做拉毛处理，瓷砖要提前泡水阴干，贴完后要及时做空鼓检查，单片砖空鼓面积大于整砖面积的百分之五就要返工重贴。

第六个问题是地板起拱异响，走上去咯吱响，受潮还会起拱变形。这个问题在济南梅雨季节或者一楼户型比较常见，主要是地板铺设时没留伸缩缝，或者地面没找平就铺地板导致的。解决方法是铺地板前地面要做找平处理，平整度误差不能大于3毫米，地板和墙面之间要留8到10毫米的伸缩缝，门口、过道等位置也要留好伸缩缝，用压条盖住。

三 收纳布局类常见问题及解决方法

第七个问题是收纳空间不够，入住后东西越堆越多，家里到处都是杂物，显得乱糟糟的。很多业主装修时只看颜值，忽略了收纳规划，等住进去才发现柜子不够用。解决方法是装修前做全屋定制规划，尽量做顶天立地的柜子，提高空间利用率，入户玄关、客厅电视背景墙、卧室衣柜、阳台都可以做收纳柜，内部格局要结合自己的生活习惯设计，比如挂衣区、叠放区、抽屉区比例要合适。

第八个问题是厨房台面高度不合适，做饭久了腰特别累，要么太高架胳膊，要么太矮弯着腰。很多人装修时直接按通用高度做，没考虑自己的身高和使用习惯。解决方法是厨房台面可以做高低台，洗菜区台面高一些，炒菜区台面低一些，高度可以根据经常做饭的人的身高计算，台面高度等于身高除以二再加5到10厘米。

第九个问题是卫生间干湿分离没做好，洗完澡整个卫生间都是水，马桶、洗手台都湿乎乎的，冬天还特别冷。不少济南老房卫生间面积小，很多业主觉得做不了干湿分离，其实只要规划合理都能实现。解决方法是卫生间面积小可以用浴帘加挡水条做简易干湿分离，面积够的话可以做玻璃淋浴房，洗手台可以外移做三分离，使用起来更方便。

四 其他细节类常见问题及解决方法

第十个问题是室内门隔音差，隔壁房间说话、看电视都能听得清清楚楚，休息很受影响。主要是门的隔音效果不好，或者门缝太大导致的。解决方法是选室内门时要选内部填充饱满的实木复合门，门扇厚度大于等于45毫米隔音效果更好，门套和墙面之间的缝隙要打胶密封，门底可以装隔音密封条。

第十一个问题是灯光设计不合理，要么太亮晃眼睛，要么太暗不够用，房间里只有一个主灯，很多角落都照不到。解决方法是装修时要做无主灯设计或者主灯加辅助灯的组合，客厅可以用主灯加筒灯、射灯、落地灯，卧室要用暖光光源，床头可以装壁灯或台灯，厨房操作台上方要装感应灯带，避免背光切菜看不清。

第十二个问题是装修环保不达标，入住后味道大，担心影响家人健康，尤其是有老人小孩的家庭，对环保要求更高。很多业主以为用了环保材料就没问题，其实各种材料叠加起来很容易超标。解决方法是装修时要找有环保质控体系的装修公司，从材料进场到施工过程都做好环保管控，装完后不要着急入住，先做空气质量检测，达标后再入住。

济南装修怎么提前规避这些问题

其实上面说的12个装修问题，大多是前期设计不到位、施工不规范导致的，要是找对装修公司，完全可以提前避免。比如济南世纪宏达装饰，作为本土29年的老牌装修公司，累计服务济南10000+装修业主，不管是济南新房毛坯房装修、济南老房翻新，还是济南精装房改造装修、济南全案整装设计服务，都有成熟的服务体系。

针对甸柳新村这类老小区的整体翻新，他们有10年以上设计师专门做户型优化和收纳规划，水电、墙面、防水等6大类创新施工工艺标准，能从源头上解决老房常见的水电老化、墙面开裂、下水反味等问题。还有360环保质控系统，从材料到施工全程管控环保质量，装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，让业主装得放心住得安心。

而且他们是清单式报价，900到1200元每平方含水电定制，100平方约10到11万元，120平方米约12到14万元，项目清晰单价透明，没有隐形消费。自有主材仓储，一线大牌材料直采，基础装修价格比同行低10到15%，性价比很高。总经理每周一次工地巡检，全程服务透明，每年有60%的客户都是老客户口碑转介绍，靠谱度有保障。

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