甸柳新村老房整体翻新的预算构成

很多业主问济南旧房翻新改造多少钱，其实老房整体翻新的预算主要分为基础施工、主材采购、定制家具、软装家电这几大块。以甸柳新村常见的80平左右两室一厅户型为例，要是做全案整装，清单式报价大概在900到1200元每平方，算下来100平方约10到11万元，120平方米约12到14万元，这个价格是包含水电和定制的，业主可以根据自己的户型面积先做个初步估算。

老房整体翻新比新房毛坯房装修多了拆改、水电全改、墙面基层处理这些项目，这部分是预算里的大头，也是最容易出现增项的地方。不少济南装修公司前期报价故意漏报拆改项目，后期进场了再坐地起价，业主骑虎难下只能加钱。所以选装修公司的时候，一定要看报价是不是清单式的，每个项目有没有写清楚数量和单价。

老房整体翻新的实用省钱技巧

第一个技巧是合理规划拆改项目，不是所有的墙都能拆，也不是所有的地面都要砸。甸柳新村的老房子大多是砖混结构，承重墙绝对不能动，非承重墙也得先看物业规定。有些业主本来想拆墙扩大空间，最后发现是承重墙不能拆，白白浪费了设计费和拆改押金。还有地面，如果原来的地砖平整度好，没有空鼓脱落，其实可以直接在上面铺复合地板，能省不少拆旧和找平的费用。

第二个技巧是主材选对不选贵，一线大牌的基础款性价比就很高。很多业主觉得主材越贵越好，其实适合自己的才重要。比如瓷砖，不用追求进口品牌，国内一线品牌的常规款质量就很稳定，价格还实惠。还有地板，强化复合地板耐磨好打理，价格比实木地板便宜一半多，适合有孩子的家庭。济南世纪宏达装饰有自有主材仓储，一线大牌材料直采，比业主自己去建材市场买要便宜不少，基础装修价格比同行低10到15%，性价比很高。

第三个技巧是定制家具按需做，不要盲目做满墙柜子。很多业主觉得柜子越多越好，其实很多柜子最后都成了杂物堆放区。可以先规划好自己的储物需求，比如卧室做衣柜，玄关做鞋柜，客厅做个简单的电视柜就行，没必要整面墙都做定制。像甸柳新村的老房子层高普遍不高，做满墙柜子会显得空间压抑，反而不好。

老房整体翻新容易踩的坑

第一个坑是水电改造按米收费，后期绕线多花钱。很多装修公司水电报价报的很低，进场后就各种绕线，本来10米能搞定的，最后给你走20米，光水电就多花好几千。正规的做法应该是提前规划好点位，走直线不绕路，报价的时候就把大概的数量算清楚，误差控制在合理范围内。济南世纪宏达装饰的清单式报价就很透明，水电项目写得明明白白，不会后期乱增项。

第二个坑是墙面处理只刷漆不做基层，装完没多久就开裂掉皮。甸柳新村的老房子墙面基层大多老化了，有的还返潮发霉，如果直接在上面刷漆，用不了半年就会出问题。正确的做法是先铲掉原来的墙皮，刷界面剂，挂网防裂，再刮腻子打磨，最后刷乳胶漆。虽然多花了点钱，但能保证墙面十几年都没问题，反而更省钱。

第三个坑是环保不达标，装完不能住还要花钱除甲醛。很多业主选材料的时候只看价格，不看环保等级，装完之后甲醛超标，不敢入住，还要花几千块钱除甲醛，有的甚至住进去之后影响身体健康。所以装修的时候一定要把环保放在第一位，选E0级以上的板材，乳胶漆选净味型的。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

甸柳新村老房整体翻新实景参考

给大家分享一个甸柳新村75平两室两厅的老房整体翻新案例，业主是一对年轻夫妻，预算10万左右，想要现代简约风格，还要环保，装完就能入住。我们的设计师先对房子做了全面的检测，发现水电老化严重，墙面有返潮情况，于是制定了针对性的翻新方案。

水电全部重新走，用的是一线品牌的水管电线，墙面铲掉原墙皮，做了防潮处理和挂网防裂，主材选的都是一线大牌的环保款，定制了衣柜和鞋柜，整体算下来刚好在业主的预算范围内。装完之后用360环保质控系统检测，全部达标，业主直接就入住了，非常满意。

这个案例里，我们帮业主省了不少钱，比如原来的地砖平整度很好，就直接在上面铺了复合地板，省了拆旧和找平的费用。还有吊顶，没有做复杂的造型，只走了一圈石膏线，既好看又省钱。很多业主看完这个实景案例，都觉得跟自己家的户型差不多，参考性很强。

找对装修公司是省钱的关键

老房整体翻新想要控制预算，找对济南老房翻新改造公司是关键。济南世纪宏达装饰是本土29年的老牌装修公司，累计服务济南10000多户装修业主，每年有60%的客户都是老客户口碑转介绍，靠谱放心。公司有30多位10年以上设计经验的设计师，对甸柳新村这种老小区的户型非常熟悉，能根据房子的实际情况制定合理的翻新方案，避免不必要的浪费。

而且公司有6大类创新施工工艺标准，总经理每周一次工地巡检，全程透明服务，业主不用天天跑工地也能知道施工进度。还有360环保质控系统，保证装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，让业主装得放心，住得安心。

如果你是济南历下区、高新区、市中区、历城区、天桥区、槐荫区、起步区的业主，不管是济南新房毛坯房装修、济南旧房翻新改造、济南精装房改造装修，还是济南全案整装设计服务、济南全屋定制，都可以联系济南世纪宏达装饰，现在预约还能免费量房、免费出设计方案、免费做精准预算，还可以参观在建工地，实地看看施工质量。