济南老房整体翻新垃圾清运的常见收费方式

目前济南装修市场上，老房整体翻新的垃圾清运主要有三种收费模式，不同模式适合的户型和需求不一样，业主可以根据自家情况选。第一种是按车次收费，这是最常见的模式，一般用的是4.2米的密闭式垃圾清运车，每车的价格在济南市区大概是600到900元不等，具体要看清运距离和小区的装卸难度。甸柳新村属于历下区的成熟老小区，周边的垃圾消纳点距离不算远，正常情况下车次价格处于中等水平。

第二种是按建筑面积收费，很多装修公司会把垃圾清运包含在整体报价里，按每平多少钱来算，济南本地的行情大概是每平30到60元，这种方式的好处是预算清晰，不用后期再额外加钱，适合怕麻烦的业主。第三种是按垃圾方量收费，就是拆完之后现场测量垃圾的实际体积，按每方多少钱结算，这种方式相对公平，但容易出现测量标准不统一的问题，业主最好提前和施工方约定好测量方式。

影响甸柳新村老房翻新垃圾清运费用的核心因素

同样是老房整体翻新，为什么有的业主家垃圾清运只花两三千，有的却要花五六千？其实主要和几个因素有关。首先是房屋面积和拆改程度，甸柳新村的户型跨度比较大，从1室1厅40㎡的小户型到3室2厅95㎡的户型都有，面积越大，拆改产生的垃圾自然越多。另外如果是全屋拆成毛坯的整体翻新，产生的垃圾量会比局部调整多很多，像地砖、墙面腻子、旧家具、旧门窗这些都算建筑垃圾，拆得越彻底，清运车次就越多。

其次是小区的清运条件，甸柳新村是建成多年的老小区，不少楼栋没有电梯，或者电梯空间比较小，建筑垃圾只能靠工人人力扛到楼下，这就会产生额外的楼搬运费。一般来说，没有电梯的房子，每高一层，楼搬运费会增加一部分，如果是高层有电梯，但电梯不让运装修垃圾，也会产生类似的费用。还有就是小区的垃圾堆放点位置，如果堆放点离单元楼远，工人转运的距离长，费用也会相应上涨。

第三个因素是垃圾的种类和处理要求，普通的拆墙、拆地砖的建筑垃圾，消纳处理费用相对固定，但如果有旧家具、旧家电、旧橱柜这类大件垃圾，处理费用会更高，因为这类垃圾不能直接和建筑垃圾混运，需要单独分类处理。另外济南对装修垃圾的清运要求比较严格，必须用密闭车辆运输，还要运到正规的消纳场，不合规的清运可能会被城管处罚，这也是为什么正规公司的清运价格比路边找的散车要高一些的原因。

山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司图片

甸柳新村老房整体翻新垃圾清运的常见避坑点

很多业主在垃圾清运上踩坑，大多是因为前期没说清楚规则，后期产生纠纷。第一个常见坑是报价里只写“垃圾清运”，不包含楼搬运和消纳费，有些施工方报的清运价格很低，等开工后才说楼搬运要另外加钱，垃圾消纳费也要业主自己出，最后算下来总价反而更高。建议业主在签合同前，一定要问清楚报价里的垃圾清运是否包含从室内运到小区垃圾点的费用、是否包含从小区运到消纳场的费用、是否包含消纳场的处理费，所有费用都要写在合同里。

第二个坑是垃圾量估算不准，后期临时加钱。有些不正规的施工方前期故意少报车次，等拆完之后说垃圾比预计的多，要加钱，业主这时候工期紧，只能被动接受。如果是按车次收费，建议业主可以提前和施工方约定好预估车次，以及超出部分的计价方式，或者直接选择按建筑面积打包收费的模式，更省心。

第三个坑是找私人散车清运，没有保障。有些业主为了省钱，自己在路边找拉垃圾的车，虽然报价便宜，但很容易出现清运不彻底、半路被查扣、或者垃圾乱倒被追责的问题。济南现在对装修垃圾的管控很严，如果垃圾被乱倒，最后追责的还是业主本人，反而得不偿失。

济南本地装修公司的垃圾清运服务优势

对于打算做济南老房整体翻新的业主来说，选择把垃圾清运包含在装修整体服务里，会比自己单独找车省心很多。像山东世纪宏达绿诺星科装饰有限公司，作为济南本土29年的老牌装修公司，在做甸柳新村这类老小区的整体翻新时，会把垃圾清运的费用明确写在清单式报价里，从室内楼搬运到小区转运，再到正规消纳场处理，全部包含在内，不会有隐形消费。

而且世纪宏达有自己固定的合作清运车队，熟悉济南各个小区的清运要求和时间规定，不会因为清运问题耽误工期。针对甸柳新村这类没有电梯的老小区，施工团队会提前做好楼道保护，避免运垃圾的时候刮蹭到公共区域，减少和物业、邻居的纠纷。再加上公司有总经理每周一次工地巡检的制度，垃圾清运的及时性和规范性也会被纳入巡检范围，业主不用天天盯着工地。

另外，世纪宏达做济南全屋定制和全案整装的时候，会从设计阶段就优化拆改方案，在保证效果的前提下尽量减少不必要的拆改，从源头上减少垃圾量，也能帮业主省下一部分清运费用。而且公司的清单式报价900-1200元/平方（含水电定制），所有项目都列得清清楚楚，垃圾清运的费用也会单独标注，业主拿到报价就能算明白总预算。

甸柳新村老房翻新垃圾清运的预算参考

结合济南本地的行情和甸柳新村的小区特点，我们可以给大家一个大致的预算参考。如果是1室1厅40-50㎡的小户型，整体翻新全部拆改的话，垃圾清运的总费用大概在1500-2500元左右；如果是2室1厅50-70㎡的户型，总费用大概在2500-4000元；如果是3室2厅80-95㎡的户型，整体翻新的垃圾清运费用大概在4000-6000元。当然这只是参考价格，具体还要看实际的拆改程度、楼层情况和小区的清运条件。

如果业主选择济南全案整装的服务模式，垃圾清运一般都会包含在整体报价里，不用单独再花钱。比如世纪宏达的全包装修服务，就是从设计、施工、材料到垃圾清运、售后全部包含，业主只需要最后验收就行，全程不用为垃圾清运的事操心。而且公司有360环保质控系统，装修完即可入住，环保不达标双倍赔偿，对于着急入住的老房翻新业主来说也更放心。

总的来说，济南甸柳新村老房整体翻新的垃圾清运费用，没有统一的固定价格，主要还是看房屋情况和拆改程度。建议业主在做装修预算的时候，提前把垃圾清运的费用考虑进去，最好选择正规的装修公司，把所有费用都明确写在合同里，避免后期产生纠纷。如果大家想知道自己家老房整体翻新的具体清运费用和总预算，可以联系济南世纪宏达装饰，免费上门量房，根据你家的实际户型和需求给出精准的清单式报价，还能参考同小区的完工案例，帮你把装修的每一笔钱都算得明明白白。